Pipera Nordului Baneasa Kiseleff
header_image

Cerificat energetic

Din 18 iulie 2013,  inchirierea locuintelor se va putea face doar cu certificat energetic. Masura aceasta este cuprinsa in Legea  159/2013 pentru modificarea si completarea Legii 372/2005privind performanta energetica a cladirilor.

Certificatul de performanta energetica (model)al unei cladiri este un document tehnic cu caracter informativ care atesta performanta energetica a respectivei cladiri. Prin acesta, se ofera informatii privind consumul real de energie si implicit se pot anticipa cheltuielile lunare privind plata facturilor la utilitati. Certificatul se emite ca urmare a unui proces de audit energetic desfasurat in scop de vanzare-cumparare, inchiriere sau in scopul reabilitarii si modernizarii termice a cladirii.

In functie de performanta energetica avuta, cladirile se clasifica in 7 clase pe o scala energetica, pornind de la clasa A caracterizata prin consumul cel mai scazut de energie, pana la clasa G corespunzatoare celui mai ridicat consum specific de energie. Sistemul de notare este de la 1 la 100, nota calculata, dupa un criteriu bine stabilit, fiind cu atat mai mare, cu cat cladirea are o eficienta energetica mai ridicata.

Actele necesare elaborarii certificatului de performanta energetica pentru cladiri si instalatii sunt:

a)      Acte de proprietate ale cladirii;

b)      Document din care sa reiasa anul constructiei si tipul constructiei;

c)       Documentatie cadastrala;

d)      Planuri amplasament cladire;

e)      Plan cadastral – cu incadrarea cladirii in functie de punctele cardinale si vecinatati;

f)       Planuri/relevee ale constructiei pe etaje;

g)      Planuri ale instalatiilor;

h)      Date tehnice despre materialele de constructii folosite, date tehnice despre echipamentele si instalatiile de instalatii termice, ventilatie, furnizari apa calda si apa rece;

i)        Raport de expertiza tehnica de rezistenta (daca exista);

j)        Consumuri pe ultimii ani, consumuri lunare de energie electrica, gaz, apa, canalizare.

In urma analizei termoenergetice, se va intocmi un raport de analiza termica si energetica a cladirii care va contine:

  1. principalele caracteristici tehnice si energetice ale cladirii analizate;
  2. datele referitoare la modul de determinare al consumului total anual de energie pentru incalzire, ventilare/climatizare, iluminat artificial si prepararea apei calde de consum, estimat pentru cladirea analizata;
  3. date de intrare;
  4. breviar de calcul sau denumirea programului de calcul atestat utilizat;
  5. capitolul Concluzii in care sunt evidentiate informatiile ce caracterizeaza din punct de vedere energetic cladirea si care urmeaza a fi inscrise in certificatul de performanta energetica, inclusiv punctajul energetic acordat cladirii.

Valabilitatea unui certificat de performanta energetica este de 10 ani.

Cetificatul de performanta energetica este obligatoriu pentru cladiri precum:

  • locuinte unifamiliale,
  • blocuri de locuinte,
  • birouri,
  • cladiri de invatamant,
  • spitale,
  • hoteluri,
  • restaurante,
  • sali de sport,
  • cladiri pentru servicii de comert,

Exceptie fac bisericile, cladirile care sunt considerate monumente istorice sau cladirile independente care au o suprafata utila mai mica de 50 de metri patrati.

[contact-form-7 404 "Not Found"]